Обектът ви е спрял с друга фирма? Поемаме недовършени обекти. Донесете проекта, разрешението и последната фактура и ще ви кажем честно колко струва да се довърши. Обадете се на 000 000 000
Банята е единственото помещение в жилището, което може да навреди на съседа отдолу, и това променя всичко в начина, по който се строи. Затова редът на работите не е предмет на договаряне: основа, наклони, хидроизолация, изпитване с вода и чак тогава плочки. Всяка баня, за която сме викани да поправяме след друг, е сгрешена в един от първите четири.
Второто, което решава дали една баня е добра, е разположението. Малката баня не се уголемява с огледала — уголемява се с по-малко на брой и по-големи повърхности, с окачен шкаф, който показва пода отдолу, със стъкло вместо завеса и с три слоя светлина вместо една лампа на тавана.
Третото е честността за щранга. В повечето панелни и тухлени сгради тоалетната не се мести повече от петдесетина сантиметра, защото каналът иска наклон. Ще ви кажем това при премерването и ще проектираме помещението около него, вместо да ви обещаем разпределение, което после ще се преправя.
Какво стои под една баня, която ние правим
Тази част не се вижда на нито една снимка и е причината банята да струва това, което струва.
Основа, а не гипсокартон
Влажните зони се обшиват с циментови или влагоустойчиви плоскости върху стабилна конструкция, не с обикновен гипсокартон. Плочката е толкова добра, колкото е стабилно онова, върху което стои.
Хидроизолирана мокра зона
Течна хидроизолация с уплътнителни ленти по всички ъгли, около всеки пробив и нагоре по стените на душа. Не лепило „с водоотблъскващи свойства“ — истинска непрекъсната мембрана.
Наклони, направени преди плочките
Наклонът към сифона се прави в замазката, не се търси после с дебелина на лепилото. Душ без кабина без правилен наклон е локва, независимо колко е скъпа плочката.
Изпитване с вода
Мократа зона се запушва и се държи с вода, а резултатът се снима, преди да падне и една плочка. Това е документът, който показваме, ако някога има спор със съседа.
Звукова изолация
Тръбите се обвиват, а щрангът се обшива с изолиращ материал, не просто се зазижда. Тоалетна, която се чува в съседната спалня, е строителна грешка, не даденост.
Вентилация, която работи
Аспиратор с извеждане към съществуващия вентилационен канал и обратна клапа, оразмерен за обема на помещението. Влагата, която остава вътре, се появява като мухъл на фугите след две години.
Достъп там, където ще потрябва
Ревизионен отвор до спирателните кранове и до щранга, направен като част от проекта. Онова, което се зазижда изцяло, се разбива, когато потече.
Как малка баня се прави да изглежда голяма
Всички тези решения са безплатни или почти безплатни на етапа на проекта и невъзможни след това.
По-малко на брой, по-големи повърхности
Едроформатна плоча с малко фуги чете помещението като едно цяло. Малката мозайка по всички стени го накъсва и го смалява.
Окачен шкаф
Виждащият се под под шкафа е най-евтината добавена площ в българската баня. Същото важи за конзолната тоалетна с вградено казанче.
Стъкло, а не завеса
Стационарен стъклен параван вместо кабина или завеса запазва погледа през цялото помещение. Разликата в усещането е по-голяма от разликата в цената.
Вградени ниши
Ниша в стената на душа премахва нуждата от рафтове и кошници и се прави безплатно, ако е решена, преди да се зида — и е скъпа преправка после.
Три слоя светлина
Обща светлина, светлина за огледалото отстрани, а не отгоре, и мека нощна светлина ниско долу. Една лампа в средата на тавана е причината повечето бани да изглеждат по-евтини, отколкото са.
Баня без преграда, там където става
Изцяло хидроизолиран под с наклон към линеен сифон премахва всяка стъпка и всяка врата. Изисква височина на пода, която не всяка сграда дава — казваме ви още при премерването дали вашата я дава.
Бани в етажна собственост и правилата на сградата
Правилата, които ще срещнете, и как влияят на графика.
Мокро над сухо
Много правилници забраняват мокро помещение да се измести над сухо помещение на съседа отдолу. Това ограничава преместването на тоалетната и на душа далеч повече от каквото и да е техническо съображение.
Достъп до щранга
Ако щрангът минава през вашата баня, той обслужва целия вход. Всяка работа по него се съгласува и се обявява предварително, а ревизионният отвор остава достъпен завинаги.
Спиране на водата
Спирането на щранга иска предизвестие до входа и обикновено се прави в делничен предобед. Планираме го предварително, а не в деня.
Часове за шум
Правилникът задава прозорците, в които може да се къртѝ. Къртенето на една баня е три до пет дни и се планира вътре в тези прозорци, не около тях.
Застраховка и депозит
Някои сгради искат застраховка и депозит преди започване. Копие от нашата застраховка се издава в деня, в който бъде поискано.
Ремонт на баня в област Монтана
Хидроизолация, направена както трябва, камък, положен равно, и малко помещение, направено да изглежда значително по-голямо.
Всяка работа от този вид започва по един и същ начин: идва човек, премерва, снима и записва какво наистина е състоянието, преди някой да е казал цена. Премерването е безплатно, докладът е ваш и не сте задължени да ползвате нас за работата, която той препоръчва.
Въпроси
Ремонт на баня — въпросите, които ни задават най-често
Колко струва ремонт на баня в Монтана?
Пълно изграждане наново в същото разположение е €3500 – €6000, €5500 – €9000, ако санитарията се мести, и €10 000 – €18 000 за голяма баня в едроформатен камък със стъкло без рамка. Тоалетна без душ е €1800 – €3200. Всяка от тези цени включва хидроизолацията, която не е избираемо перо.
Колко време отнема една баня?
Четири до седем седмици на обекта за повечето бани, от които около една седмица е само хидроизолация, изсъхване и изпитване с вода. Голяма баня с едроформатен камък и подово отопление стига до осем-девет седмици. Съкращаването на изчакването е точно мястото, където бързите оферти пестят.
Защо хидроизолацията е толкова голяма част от цената?
Защото е единственото нещо в помещението, което, ако се провали, се проваля в чужд имот, а поправката е разбиване на всичко, което сте платили отгоре ѝ. Течна мембрана с ленти по всеки ъгъл и всеки пробив, наклони, направени в замазката, и изпитване с вода със снимки — това е около една пета от цената на банята и е причината да можем да дадем писмена гаранция.
Може ли да се премести тоалетната?
Обикновено малко, но не много. Каналът иска наклон, а в апартамент рядко има повече от петдесетина сантиметра свобода. Помпено казанче може да реши по-голямо преместване, но добавя механика, която един ден ще се повреди. Ще ви кажем какво дава вашият щранг при премерването.
Трябва ли съгласие на общото събрание за баня?
Ако не пипате щранга и не местите мокро над сухо — обикновено не. Ако пипате щранга, той е обща част и работата иска съгласието, което правилникът изисква. Проверяваме това преди проектирането, защото то ограничава разпределението.
Мрамор или порцелан?
Мраморът има дълбочина, каквато нищо друго няма, и се разяжда от всичко кисело — включително от част от почистващите препарати за баня. Едроформатният порцелан е практически неразрушим, идва в големи плочи и е по-евтин. Ако мисълта, че повърхността ще носи следи, ви притеснява дори малко, изберете порцелан — ще ви го кажем в студиото.
Правите ли подово отопление?
Да, електрическо, с термостат и датчик в замазката. В баня то е по-скоро комфорт, отколкото отопление, и е добавка от €700 – €1400. Полага се върху хидроизолацията, никога под нея, и се изпитва преди и след полагането на плочките.
Каква гаранция получавам за хидроизолацията?
Писмена гаранция за изпълнението от нас, предадена на хартия в края на обекта заедно със снимките от изпитването с вода. Гаранцията на самите материали е на техния производител — тя е негова, не наша, и не я издаваме ние.
Свързани
Често се търси заедно с това
Кухни и бани
Ремонт на кухня
Премерен проект, твърда цена и една фирма, която прави чертежите, съгласуванията, мебелите и камъка.
Още
Кухни и бани
Мебели по поръчка
Мебели, начертани до милиметър и подрязани по стени, които никога не са прави — от нашето студио или от доставчиците.
Още
Кухни и бани
Плотове и камък
Плочи, избрани от блока, замерени върху вашите монтирани шкафове и рязани така, че жилата да върви накъдето искате.
ОщеБезплатно премерване, писмена оферта, твърда цена
Запишете безплатно премерване
Кажете помещението, сградата и приблизително колко смятате да похарчите, и ще ви кажем честно дали тези три неща са на едно място. Премерването и писмената оферта са безплатни, а таксата за проектното проучване се приспада изцяло от договор за изпълнение.