Обектът ви е спрял с друга фирма? Поемаме недовършени обекти. Донесете проекта, разрешението и последната фактура и ще ви кажем честно колко струва да се довърши. Обадете се на 000 000 000
Разликата между магазин, отворил навреме, и магазин, отворил три седмици по-късно, почти никога не е в строителството. Тя е в това кога е започнало съгласуването, кога е поискано увеличаване на мощността и кога е подадено за регистрация на обекта. Тези три неща вървят успоредно на строежа и всяко от тях може само да задържи откриването.
При заведенията към това се добавя кухнята. Аспирацията, отвеждането на мазнини, водата и регистрацията на обекта решават кога може да се готви — и нито едно от тях не се ускорява от бърз строеж. Затова започваме от тях и подреждаме залата около техния срок.
И третото: залата трябва да е завършена, а не почти завършена. Клиентът, влязъл в първия ден, не знае, че осветлението още не е финалното, а завесата ще дойде другата седмица — той просто вижда недовършен магазин. Отваряме, когато е готово, или отваряме частично и го казваме.
Какво включва един търговски фит-аут
От шпакловка до първия клиент, включително частите, които не са строеж.
Съгласуване с наемодателя и условията по наема
Какво позволява договорът, какво иска сградата, какво остава в обекта и какво се връща в първоначален вид.
Витрина и вход
Витрината е половината от търговския ефект и е онази част от обекта, която е и по фасадата — значи иска съгласие, а понякога и съгласуване при сграда с културна стойност.
Конструкция и инсталации
Ново табло и мощност, вода, канал, вентилация, климатизация и точки за техника. Мощността се проверява първа.
Кухня и складова част
Работна кухня, аспирация с мазниноуловители, мивки, склад и съблекалня за персонала. Тук се решава кога обектът може да се регистрира.
Мебели в залата
Барплот, щанд, витрини, рафтове и сепарета — правени по поръчка, защото типовото никога не се вписва в наетия обем.
Осветление
Проектирано, не разположено в мрежа. В магазин осветлението е по-важно за продажбата от почти всеки друг разход в обекта.
Настилки и покрития
Оразмерени за контрактна употреба и за почистване с машина, а не за жилище.
Проверки, пускане и предаване
Пускане на всички системи, документите за регистрация на обекта и обучение на човек от вашия екип.
Какво наистина отлага едно откриване
Шест причини, подредени по това колко често ги виждаме.
Късно започнато съгласуване с наемодателя
Първо и по време, и по значение. Договорите за наем почти винаги искат писмено одобрение на проекта.
Мощност и присъединяване
Заведение с работна кухня иска мощност, каквато магазин преди него не е имал. Това е срок на доставчика и се стартира в първата седмица.
Аспирация и въздуховоди
Извеждането над покрива минава през обща част и през съгласие на етажната собственост или на наемодателя. Най-често пропусканият срок в целия проект.
Ред на проверките
Проверките имат ред и всяка иска предишната да е приключила. Подреждат се в графика от началото, не се чакат накрая.
Дълги срокове за техника и мебели
Професионалната кухненска техника и мебелите по поръчка се поръчват веднага след одобрения проект.
Табела и надпис по фасадата
Изисква съгласие и понякога разрешение за поставяне. Магазин, отворил без табела, губи от първия ден.
Магазини и заведения в област Монтана
Магазини, шоуруми и заведения, изградени към дата на откриване, с подредени първо проверките, които я решават.
Всяка работа от този вид започва по един и същ начин: идва човек, премерва, снима и записва какво наистина е състоянието, преди някой да е казал цена. Премерването е безплатно, докладът е ваш и не сте задължени да ползвате нас за работата, която той препоръчва.
Моля, не отваряйте сами конструкция или инсталации. Премахването на стена, пробиването на носещ елемент или отварянето на ВиК, газова или електрическа инсталация не е работа, която се започва на основание на един уебсайт. В панелна сграда почти всяка вътрешна стена носи, а в жилище от седемдесетте инсталацията често е алуминиева и незаземена. Работа от този вид иска конструктивно становище от инженер-конструктор, а в повечето случаи и разрешение за строеж и съгласие на етажната собственост. Никога не приемайте, че един кръг е изключен, и никога не приемайте общите насоки на тази страница за заместител на правоспособен човек, който да погледне вашата собствена сграда.
Въпроси
Магазини и заведения — въпросите, които ни задават най-често
Колко време отнема фит-аутът на магазин?
Шест до десет седмици на обекта за магазин и десет до шестнайсет за заведение с работна кухня, след като съгласуванията и мощността са уредени. Пред тях стоят две до четири седмици проект и четири до десет седмици съгласувания — и точно те, а не строежът, решават датата.
Можете ли да работите към твърда дата на откриване?
Да, и това е нормалният начин, по който правим тези обекти. Условието е датата да е известна в първия ден и да започнем от нея назад. Дата, съобщена в средата, обикновено не може да се удържи, без да се пропусне нещо — и няма да се преструваме, че може.
Каква е най-честата причина за забавяне?
Аспирацията при заведенията и мощността при всичко останало. И двете минават през трети страни — етажна собственост, наемодател, доставчик — и нито едната не се ускорява от повече хора на обекта. Затова и двете се стартират в първата седмица.
Правите ли професионални кухни?
Строителната част — да: вода, канал, мазниноуловител, аспирация, настилки и облицовки, които могат да се мият, и мощността. Самата техника обикновено идва от доставчика ви и ние я приемаме, монтираме и включваме. Работим с неговия график, а не срещу него.
Може ли магазинът да работи по време на ремонта?
Често да. Изграждаме задната половина зад преграда, докато продавате отпред, после разменяме. Добавя две до три седмици и малко разход, а спестява целия оборот за периода. При заведение това е по-трудно и понякога наистина не е възможно.
Кой говори с наемодателя?
Ние подготвяме проекта и обхвата и отговаряме на въпросите му, а подписът остава ваш. Започваме тази преписка в първата седмица, защото при търговските обекти тя е най-дългият срок и е единственото нещо, което може само да провали датата.
Свързани
Често се търси заедно с това
Офиси и търговски обекти
Ремонт на офис
Работни места, изградени наново около дата на откриване и правилник на сградата, на етапи, за да продължи бизнесът да работи.
Още
Офиси и търговски обекти
Кабинети и практики
Кабинети и практики, изградени да са спокойни, а не клинични, със звуковата изолация, която всички останали подценяват.
Още
Офиси и търговски обекти
Обзавеждане за офис
Обзавеждащият слой на едно работно място, спецификуван от доставчиците и доставен по същия график като строежа.
ОщеБезплатно премерване, писмена оферта, твърда цена
Запишете безплатно премерване
Кажете помещението, сградата и приблизително колко смятате да похарчите, и ще ви кажем честно дали тези три неща са на едно място. Премерването и писмената оферта са безплатни, а таксата за проектното проучване се приспада изцяло от договор за изпълнение.